22 Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 161 mètres
- - Dijon à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 249 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 64 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 65 mètres
Ventes au 22 Rue de Tivoli
Les 7 ventes au 22 Rue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Tivoli, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 22 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 22 Rue de Tivoli se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Tivoli se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Tivoli est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
