33 Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 150 mètres
- - Dijon à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 287 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 232 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 59 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 75 mètres
Ventes au 33 Rue de Tivoli
Les 8 ventes au 33 Rue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Tivoli, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 33 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 33 Rue de Tivoli se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Tivoli se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Tivoli est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
