7 bis Rue de Venise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Venise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 112 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 668 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 598 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 179 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Venise
Les 3 ventes au 7 bis Rue de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Venise, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Venise dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 7 bis Rue de Venise se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Venise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Venise se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Venise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Venise est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
