26 Rue des Buttes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Buttes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 176 mètres
- - Dijon à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 472 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 480 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1044 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 367 mètres
- - Ecole primaire privée à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Buttes, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 26 Rue des Buttes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Buttes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Buttes se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Buttes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Buttes est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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