4 Rue des Champs a la Ronce, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champs a la Ronce, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champs a la Ronce, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 97 parkings - 2864 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 575 mètres
- - Collège Les Lentillères à 562 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1221 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 907 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 926 mètres
Ventes au 4 Rue des Champs a la Ronce
Les 2 ventes au 4 Rue des Champs a la Ronce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Champs a la Ronce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Champs a la Ronce, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs a la Ronce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs a la Ronce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champs a la Ronce dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champs a la Ronce par rapport à la voie
Sur Rue des Champs a la Ronce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 4 Rue des Champs a la Ronce se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champs a la Ronce par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champs a la Ronce se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champs a la Ronce à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champs a la Ronce est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
