38 Rue des Ebazoirs, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Ebazoirs, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 18.67 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Ebazoirs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 140 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 301 mètres
- - Collège Carnot à 1226 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 894 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 581 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Ebazoirs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Ebazoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Ebazoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Ebazoirs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ebazoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ebazoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Ebazoirs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Ebazoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Ebazoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 38 Rue des Ebazoirs se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Ebazoirs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Ebazoirs se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Ebazoirs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Ebazoirs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 38 Rue des Ebazoirs à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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