49 Rue des Ebazoirs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Ebazoirs, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 28.67 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Ebazoirs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 595 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu Hopitaux à 60 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 148 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1048 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 707 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Ebazoirs
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Ebazoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Ebazoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Ebazoirs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ebazoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ebazoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Ebazoirs dans son marché local
Prix du 49 Rue des Ebazoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Ebazoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 49 Rue des Ebazoirs se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Ebazoirs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Ebazoirs se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Ebazoirs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Ebazoirs est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
