1 Rue des Forges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Forges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cordeliers.
1 niveau - 7562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 35 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 87 mètres
- - Cours Le Lys à 225 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 439 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 476 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Forges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 1 Rue des Forges se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Forges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Forges se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Forges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Forges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 1 Rue des Forges à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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