11 bis Rue des Forges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Forges, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 101 mètres
- - Dijon à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 157 mètres
- - Cours Le Lys à 332 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 517 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Forges, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 11 bis Rue des Forges se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Forges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Forges se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Forges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Forges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
