8 Rue des Frères Colin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Colin, affiche un prix moyen de 1 958 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Colin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stéarinerie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Le Parc à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1051 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères Colin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Colin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Colin dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Colin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 8 Rue des Frères Colin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Colin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Colin se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Colin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Colin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
