29 bis Rue des Grands Champs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue des Grands Champs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 540 mètres
- - Collège Les Lentillères à 704 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1228 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 90 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 112 mètres
Ventes au 29 bis Rue des Grands Champs
Les 3 ventes au 29 bis Rue des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue des Grands Champs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 29 bis Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 29 bis Rue des Grands Champs se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue des Grands Champs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue des Grands Champs se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue des Grands Champs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue des Grands Champs est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
