31 Rue des Grands Champs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Grands Champs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 521 mètres
- - Collège Les Lentillères à 724 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 77 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 101 mètres
Ventes au 31 Rue des Grands Champs
Les 5 ventes au 31 Rue des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Grands Champs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 31 Rue des Grands Champs se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grands Champs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Grands Champs se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Grands Champs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Grands Champs est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
