8 Rue des Jardins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jardins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 142 mètres
- - Dijon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 504 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 577 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 239 mètres
Ventes au 8 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 8 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jardins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 8 Rue des Jardins se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jardins se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jardins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jardins est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
