38 Rue des Maraichers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Maraichers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abattoirs à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 14 parkings - 6185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0601 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0604 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 650 mètres
- - Collège Les Lentillères à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1275 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 926 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Maraichers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 38 Rue des Maraichers se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Maraichers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Maraichers se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Maraichers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Maraichers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
