5 Rue des Maraichers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Maraichers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 658 mètres
- - Collège Les Lentillères à 651 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1091 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 825 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Maraichers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 5 Rue des Maraichers se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Maraichers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Maraichers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Maraichers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Maraichers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
