34 Rue des Marcs d'Or, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marcs d'Or, affiche un prix moyen de 1 594 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marcs d'Or, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 347 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 371 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 118 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 208 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLETTE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marcs d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marcs d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marcs d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marcs d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marcs d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marcs d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marcs d'Or dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marcs d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Marcs d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 34 Rue des Marcs d'Or se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marcs d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Marcs d'Or se situe 42.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 36.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marcs d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marcs d'Or est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 34 Rue des Marcs d'Or à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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