19 bis Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 27 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 271 mètres
- - Dijon à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 588 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 598 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 570 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 363 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 429 mètres
Ventes au 19 bis Rue des Marmuzots
Les 14 ventes au 19 bis Rue des Marmuzots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Marmuzots, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 19 bis Rue des Marmuzots se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue des Marmuzots se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Marmuzots est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
