23 b Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°23 a et du 13.58 % à celui du n°21 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 211 mètres
- - Dijon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 609 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 677 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 562 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue des Marmuzots
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue des Marmuzots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue des Marmuzots, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 23 b Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 23 b Rue des Marmuzots se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue des Marmuzots se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue des Marmuzots est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
