34 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 37 parkings - 556 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0483 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 275 mètres
- - Dijon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 622 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 550 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 614 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 397 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 463 mètres
Ventes au 34 Rue des Marmuzots
Les 5 ventes au 34 Rue des Marmuzots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marmuzots, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 34 Rue des Marmuzots se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Marmuzots se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 27.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marmuzots est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 34 Rue des Marmuzots à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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