3 bis Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°24 et du 5.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 225 mètres
- - Dijon à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 768 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 449 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 768 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 468 mètres
- - Ecole Le Cartable à 504 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Marmuzots
Les 11 ventes au 3 bis Rue des Marmuzots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Marmuzots, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 3 bis Rue des Marmuzots se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Marmuzots se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Marmuzots est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
