74 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°74 bis mais inférieur de 7.23 % à celui du n°74 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Providence.
- 1439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 310 mètres
- - Dijon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 327 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 938 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 214 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Marmuzots
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Marmuzots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Marmuzots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 74 Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 74 Rue des Marmuzots se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Marmuzots se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Marmuzots est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 74 Rue des Marmuzots
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 74 Rue des Marmuzots à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
