10 bis Rue des Monts de Vigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Monts de Vigne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Monts de Vigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1008 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 194 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 202 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Monts de Vigne
Une vente a été recensée au 10 bis Rue des Monts de Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Monts de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Monts de Vigne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Monts de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Monts de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Monts de Vigne dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Monts de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue des Monts de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 10 bis Rue des Monts de Vigne se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Monts de Vigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Monts de Vigne se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Monts de Vigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Monts de Vigne est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
