23 Rue des Monts de Vigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Monts de Vigne, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Monts de Vigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1112 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Monts de Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Monts de Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Monts de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Monts de Vigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Monts de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Monts de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Monts de Vigne dans son marché local
Prix du 23 Rue des Monts de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue des Monts de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 23 Rue des Monts de Vigne se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Monts de Vigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Monts de Vigne se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Monts de Vigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Monts de Vigne est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
