3 a Rue des Moulins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Moulins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Le Parc à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 521 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 321 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Moulins, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 3 a Rue des Moulins se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Moulins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Moulins se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Moulins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Moulins est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
