8 Rue des Péjoces, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Péjoces, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Péjoces, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 598 mètres
- - Collège Les Lentillères à 788 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 768 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Péjoces
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Péjoces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Péjoces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Péjoces, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Péjoces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Péjoces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Péjoces dans son marché local
Prix du 8 Rue des Péjoces par rapport à la voie
Sur Rue des Péjoces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 8 Rue des Péjoces se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Péjoces par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Péjoces se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Péjoces à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Péjoces est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 8 Rue des Péjoces à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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