4 Rue des Princes de Conde, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Princes de Conde, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Princes de Conde, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 78 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 487 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 424 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 171 mètres
Ventes au 4 Rue des Princes de Conde
Les 2 ventes au 4 Rue des Princes de Conde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Princes de Conde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Princes de Conde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Princes de Conde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Princes de Conde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Princes de Conde dans son marché local
Prix du 4 Rue des Princes de Conde par rapport à la voie
Sur Rue des Princes de Conde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 4 Rue des Princes de Conde se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Princes de Conde par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Princes de Conde se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Princes de Conde à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Princes de Conde est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
