1 Rue des Ribottées, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ribottées, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ribottées, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 72 parkings - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 21 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1247 mètres
- - Collège Carnot à 1032 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 871 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 276 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ribottées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ribottées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ribottées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ribottées, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ribottées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ribottées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ribottées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ribottées par rapport à la voie
Sur Rue des Ribottées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 Rue des Ribottées se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ribottées par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ribottées se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ribottées à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ribottées est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
