16 Rue des Ribottées, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ribottées, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Ribottées, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus York à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 1120 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1001 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 942 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Ribottées
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Ribottées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ribottées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ribottées, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ribottées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ribottées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ribottées dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ribottées par rapport à la voie
Sur Rue des Ribottées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 16 Rue des Ribottées se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ribottées par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Ribottées se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Ribottées à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Ribottées est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
