4 Rue des Roses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et du 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 3 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 224 mètres
- - Dijon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 582 mètres
- - Collège EDEL à 230 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 933 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roses, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 4 Rue des Roses se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roses se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
