5 Rue des Rotondes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Rotondes, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Rotondes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel Retz à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Le Parc à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 372 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 385 mètres
Ventes au 5 Rue des Rotondes
Les 5 ventes au 5 Rue des Rotondes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Rotondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Rotondes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rotondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rotondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Rotondes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Rotondes par rapport à la voie
Sur Rue des Rotondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 5 Rue des Rotondes se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Rotondes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Rotondes se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.09 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Rotondes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Rotondes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 5 Rue des Rotondes à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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