31 bis Rue des Varennes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Varennes, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 319 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 302 mètres
- - Lycée L'Etoile à 477 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 451 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Varennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 31 bis Rue des Varennes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Varennes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Varennes se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Varennes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Varennes est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
