35 b Rue des Varennes, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°33 c et de n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 b Rue des Varennes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Fauconnet.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 375 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 357 mètres
- - Lycée L'Etoile à 450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 444 mètres
Ventes au 35 b Rue des Varennes
Une vente a été recensée au 35 b Rue des Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue des Varennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 35 b Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 35 b Rue des Varennes se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue des Varennes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b Rue des Varennes se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 35 b Rue des Varennes à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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