9 bis Rue Docteur Chaussier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Docteur Chaussier, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Docteur Chaussier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 88 mètres
- - Dijon à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 686 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 208 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 989 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 76 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 46 mètres
Ventes au 9 bis Rue Docteur Chaussier
Les 6 ventes au 9 bis Rue Docteur Chaussier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Docteur Chaussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Docteur Chaussier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Docteur Chaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Docteur Chaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Docteur Chaussier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Docteur Chaussier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Chaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 9 bis Rue Docteur Chaussier se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Docteur Chaussier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Docteur Chaussier se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Docteur Chaussier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Docteur Chaussier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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