22 bis Rue Docteur Henri Pingat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Docteur Henri Pingat, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°22 et de n°22 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 174 mètres
- - Dijon à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1081 mètres
- - Collège EDEL à 713 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1117 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 192 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 166 mètres
Ventes au 22 bis Rue Docteur Henri Pingat
Les 2 ventes au 22 bis Rue Docteur Henri Pingat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Henri Pingat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 22 bis Rue Docteur Henri Pingat se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Docteur Henri Pingat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Docteur Henri Pingat se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Docteur Henri Pingat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Docteur Henri Pingat est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
