22 Rue Docteur Henri Pingat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Henri Pingat, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°22 bis et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Henri Pingat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0277 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0550 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 184 mètres
- - Dijon à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1075 mètres
- - Collège EDEL à 704 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1115 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 204 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 177 mètres
Ventes au 22 Rue Docteur Henri Pingat
Les 8 ventes au 22 Rue Docteur Henri Pingat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Henri Pingat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Henri Pingat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Henri Pingat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Henri Pingat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Henri Pingat dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Henri Pingat par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Henri Pingat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 22 Rue Docteur Henri Pingat se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Henri Pingat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Henri Pingat se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Henri Pingat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Henri Pingat est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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