4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 113 logements - 5 locaux - 57 parkings - 707 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 419 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1024 mètres
- - Collège Carnot à 721 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 702 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 208 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot
Les 24 ventes au 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Jean Baptiste Morlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Jean Baptiste Morlot est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
