2 Rue Docteur Julie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Julie, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Julie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Savoirs à 88 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 547 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 411 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Julie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Julie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Julie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Julie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Julie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Julie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Julie dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Julie par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Julie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue Docteur Julie se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Julie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Julie se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.8 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Julie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Julie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
