2 Rue Docteur Sotty, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Sotty, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Sotty, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 457 logements - 21006 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 627 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 491 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Sotty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Sotty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Sotty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Sotty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Sotty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Sotty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Sotty dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Sotty par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Sotty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Rue Docteur Sotty se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Sotty par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Sotty se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Sotty à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Sotty est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 2 Rue Docteur Sotty à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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