8 Rue Docteur Tarnier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Tarnier, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Tarnier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 766 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 899 mètres
- - Collège Le Parc à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 792 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 41 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 48 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Tarnier
Les 5 ventes au 8 Rue Docteur Tarnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Tarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Tarnier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Tarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Tarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Tarnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Tarnier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Tarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 8 Rue Docteur Tarnier se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Tarnier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Tarnier se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Tarnier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Tarnier est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
