4 Rue Dom Plancher, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dom Plancher, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dom Plancher, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 700 mètres
- - Collège L'Etoile à 395 mètres
- - Lycée L'Etoile à 395 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 182 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dom Plancher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dom Plancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dom Plancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dom Plancher, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dom Plancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dom Plancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dom Plancher dans son marché local
Prix du 4 Rue Dom Plancher par rapport à la voie
Sur Rue Dom Plancher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 4 Rue Dom Plancher se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dom Plancher par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dom Plancher se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.66 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dom Plancher à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dom Plancher est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 4 Rue Dom Plancher à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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