13 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°11 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 135 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 644 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 663 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 826 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 521 mètres
Ventes au 13 Rue du 26ème Dragons
Une vente a été recensée au 13 Rue du 26ème Dragons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 26ème Dragons, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 13 Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 13 Rue du 26ème Dragons se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 26ème Dragons se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 26ème Dragons est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
