17 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 214 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 560 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 579 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 954 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du 26ème Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du 26ème Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 26ème Dragons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 17 Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 17 Rue du 26ème Dragons se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 26ème Dragons se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 26ème Dragons est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 17 Rue du 26ème Dragons à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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