17 qter Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 qter Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 qter Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Casernes.
6 niveaux - 815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 543 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 562 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 983 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 365 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 17 qter Rue du 26ème Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 17 qter Rue du 26ème Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 qter Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 qter Rue du 26ème Dragons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 qter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 qter Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 qter Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 qter Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 17 qter Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 17 qter Rue du 26ème Dragons se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 qter Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 qter Rue du 26ème Dragons se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 qter Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 qter Rue du 26ème Dragons est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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