44 bis Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 403 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 495 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 514 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1189 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 228 mètres
Ventes au 44 bis Rue du 26ème Dragons
Une vente a été recensée au 44 bis Rue du 26ème Dragons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du 26ème Dragons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 44 bis Rue du 26ème Dragons se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du 26ème Dragons se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du 26ème Dragons est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
