34 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 154 mètres
- - Dijon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 275 mètres
- - Cours Le Lys à 412 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 533 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bourg, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 34 Rue du Bourg se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bourg se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 34 Rue du Bourg à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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