39 bis Rue du Bourg, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Bourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 122 mètres
- - Dijon à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 302 mètres
- - Cours Le Lys à 426 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 528 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 338 mètres
Ventes au 39 bis Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 39 bis Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Bourg, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 39 bis Rue du Bourg se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Bourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Bourg se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Bourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 bis Rue du Bourg
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 39 bis Rue du Bourg à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
