45 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°43 et du 0.51 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 107 mètres
- - Dijon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 316 mètres
- - Cours Le Lys à 436 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 332 mètres
Ventes au 45 Rue du Bourg
Les 2 ventes au 45 Rue du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Bourg, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 45 Rue du Bourg se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Bourg se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Bourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
