80 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 10 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 59 mètres
- - Dijon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 464 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 546 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 307 mètres
Ventes au 80 Rue du Bourg
Les 7 ventes au 80 Rue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Bourg, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 80 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 80 Rue du Bourg se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Bourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Bourg se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Bourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
