9 bis Rue du Bourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Bourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 175 mètres
- - Dijon à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 230 mètres
- - Cours Le Lys à 380 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 526 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Bourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 bis Rue du Bourg se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Bourg se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Bourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
