23 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chaignot, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°19 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chaignot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 98 mètres
- - Dijon à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 112 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 242 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 128 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chaignot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chaignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chaignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chaignot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chaignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chaignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chaignot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chaignot par rapport à la voie
Sur Rue du Chaignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 23 Rue du Chaignot se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chaignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chaignot se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chaignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chaignot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
